Корзина
СТРОЙ СТРАНА. Строительные материалы оптом
+7 (812) 645-18-65
Список лучших мест Ленобласти, в которых строится малоэтажное жильё

Список лучших мест Ленобласти, в которых строится малоэтажное жильё

Фаворитом застройки малоэтажным жильем является Всеволожский район. По данным Госстройнадзора области за 2016 – 2017 года здесь выдано больше всего разрешений на строительство малоэтажек и высотных домов.

18.12.17

Малоэтажные дома составили немалую конкуренцию высотному жилью, в первую очередь за счет повышенного комфорта и доступности. Высокой популярностью пользуются районы, расположенные невдалеке от мегаполиса.

 

 Фаворитом застройки малоэтажным жильем является Всеволожский район. По данным Госстройнадзора области за 2016 – 2017 года здесь выдано больше всего разрешений на строительство малоэтажек и высотных домов. Как отмечает один из директоров ООО «Гранд-Строя» Константин Матыцын Всеволожский район оказался самым перспективным, поскольку находится в транспортной доступности от города и скорее всего через насколько лет там будут спокойные и уютные европейские кварталы. В этом районе имеются очень живописные ландшафты и локации, перспективные для застройки малоэтажного жилья, с точки зрения людей, получающих прибыль от строительства недвижимости (девелоперов).

 

 

 Так как Всеволожский район крупный, то целесообразно разбить его на несколько самостоятельных областей, где развивается малоэтажное строительство, о которых и пойдет речь. Собственно, поэтому вы здесь не прочтёте ни о Кудрово, ни о Мурино, где в основном возводится многоэтажное жилье. Итак, самые популярные локации 2016-2017 годов.

 Сертолово Всеволожского района Ленинградской области. В этом районе активно ведут малоэтажную застройку две известные фирмы: компания «РосСтройИнвест» - жилой комплекс«Золотые купола» и компания «КВС» - жилой комплекс «Новое Сертолово». Эти фирмы в перечне достоинств упомянутых жилых комплексов сообщают, что те расположены невдалеке от КАД - 10 минут езды и в 20 минутах от станции метро «Проспект Просвещения». К сожалению, это достоинство нельзя назвать отличным, так как из жизненного опыта понятно, что чем ближе расположение жилых кварталов к Петербургу, тем больше проблем с транспортом.

 

 

 Янино Всеволожского района Ленинградской области. Быстрыми темпами эта часть района застраивается малоэтажным, а скорее средне этажным жильем. На этой территории строятся жилые комплексы: «Ясно Янино» от ГК «КВС»; «ЗемлЯнино» от «Патриот-Нева». Также здесь возводятся и многоэтажные дома. «Строительное управление» и другие фирмы строят на данный момент 18 – этажную высотку – жилой комплекс «Янинский каскад», собственно в Янино «СУ-155» рассчитывал построить 13-этажный «Янино парк». Поскольку за 2016-2017 года на возведение малоэтажного жилья в Янино выдано лишь одно разрешение, следовательно, застройщики ведут работы по уже ранее выданной документации. На наш взгляд недостатками этой местности, является появление многосекционных многоэтажных домов и тяжелая транспортная доступность, хотя и расположена эта область недалеко от КАД.

 Скотное Всеволожского района Ленинградской области. В Скотном компания «Гранд-Строй»осуществляет реализацию своего проекта «Yolkki Village» - это более 100 тыс. кв. м жилья. Также компания Navis — возводит семнадцать трехэтажных корпусов в жилом комплексе «Шотландия». Хорошим преимуществом данной местности, является Новоприозерское шоссе и отсутствие массовой застройки высотками, хотя «Yolkki Village» это и не вполне малоэтажка, поскольку на территории этого комплекса будут возводиться дома и в восемь этажей. Хотя в первую очередь в эксплуатацию введутся трехэтажные корпуса.

 

 

 Вторым по популярности направлением в строительстве малоэтажного и среднеэтажного жилья по данным Ленинградского Госстройнадзора стало так называемое Южное направление (Гатчинский район). По словам коммерческого директора ООО «ЛенСтройГрад» Леонида Голубева южные районы сегодня все больше привлекают внимания причем не только застройщиков, но и покупателей. Это стремление сохранится и в будущем. В районе Красного села, Пушкина, Петергофа и Павловска, в свое время нельзя было найти или было очень мало предложений жилья уровня «комфорт» и выше, на сегодняшний день список пополнился даже жильем уровня «эконом». Само собой, важным моментом, является наличие на этих территориях социальной, торговой и транспортной инфраструктуры.

 Власти Ленобласти уверяют, что вектор строительства (в том числе малоэтажного) направится именно в гатчинском направлении. В настоящий момент в Гатчинском районе строится не так уж много жилья, однако в этом году приступили к строительству города курорта (почти что города спутника) Gatchina Gardens с одним миллионом квадратных метров жилья. На сегодняшний день уже разрешено возводить один трёхэтажный дом на пять квартир. Также компания ГК «Кивеннапа» — «Кивеннапа-юг» в районе Пудостьского сельского поселения уже возводит индивидуальные коттеджи, таунхаусы, дуплексы. Предположительно будет воздвигнуто 1200 объектов на площади в 32 га. На данный момент две первые очереди строительства введены, третья должна сдаться в наступающем 2018 году.

 

 

 Ещё одно направление - Тосненский район. Китайский холдинг «Хуа Жень» на территории Тосненского района строит комплекс «Есенин Village», состоящий из таунхаусов. К сожалению, комплекс строится проблемно и с переносами сроков. Также на территории этого района застройщиком «ЛенСтройГрад» реализовывается крупный и удачный проект - молодежный жилой комплекс «Счастье». МЖК «Счастье» - это 125 таунхаусов, состоящих из 4-10 секций, возле которых имеются придомовые земельные участки. Всего планируется сдать шесть очередей этого комплекса, из которых пять уже построены, а шестая должна быть завершена в 2018 году.

 

 В действительности на сегодняшний день активное строительство малоэтажного жилья ведется в пригороде Санкт-Петербурга - Пушкин, Петергоф, Павловск, но в этот перечень они не включены из-за своей городской регистрации.

 

Приобрести строительные материалы оптом можно на сайте ведущей строительной компании "Строй Страна". Подробнее с нашими стройматериалами вы можете ознакомиться в следующих разделах: Кирпич, Газобетон, Утеплитель, Сухие строительные смеси, Отделочные материалы. Также для удобства можете воспользоваться функцией - Поиск по Брендам.

Предыдущие новости