На что обращают внимание покупатели при покупке жилья?
21.12.16
По словам руководителя департамента нового строительства ГК «Экотон» Павла Москалёва, к основным вопросам, на которые обращают внимание покупатели при выборе жилья, относятся:
- стоимость;
- месторасположение;
- строительная компания, выполняющая работы.
А вот технология возведения уже в меньшей степени интересует будущих хозяев.
По словам директора агентства недвижимости «Невский Простор», практически все будущие хозяева предпочитают приобретать квартиры, уже готовые для проживания. Читайте об этом здесь: Покупатели выбирают жилье с отделкой.
В настоящее время застройщики столкнулись с двумя проблемами: с верхней границей платёжеспособного спроса и увеличением эффективности строительства. Выход из сложившейся ситуации только один — менять модель. Использовать в строительстве зданий монолитную технологию сейчас не рентабельно. Повышать цену нельзя, хотя с другой стороны повышение издержек — это прямой путь к банкротству.
Какую же нужно применять технологию, которая не понизит качество и сохранит маржу?
По мнению гендиректора «ФиннПанель» Вячеслава Засухина, только использование сборного железобетона в строительстве поможет выйти из сложившейся ситуации.
В тоже время президент Союза архитекторов Санкт-Петербурга считает, что создать эстетически привлекательные кварталы, которые смогут украсить СПб из предлагаемых панелей очень сложно. Безусловно, покупательская способность ограничена экономической ситуацией, но в будущем это будут депрессивные территории с банальными и унылыми постройками.
К слову, в Ленобласти и СПб на текущий момент железобетон производится на более чем на 100 предприятиях.